購(gòu)買二手房對(duì)方遲遲不配合辦理過(guò)戶怎么辦?

面對(duì)著居高不上的房?jī)r(jià)，很多迫切想要買房，但又苦于資金不足的人，將目光轉(zhuǎn)移到二手房上，二手房相較于新房不僅價(jià)格上占優(yōu)勢(shì)，而且現(xiàn)房交易可以更直觀的看見(jiàn)房屋的質(zhì)量，周邊的配套等等。但二手房交易手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜，也很容易出現(xiàn)糾紛。下面我們一起跟著河南錦盾-鄭州律師了解一下，購(gòu)買二手房對(duì)方遲遲不配合辦理過(guò)戶怎么辦?

買二手房對(duì)方不配合過(guò)戶-鄭州房產(chǎn)律師

購(gòu)買二手房不可避免要牽涉到過(guò)戶的問(wèn)題，房屋買賣合同簽定后，錢也給了，賣方順利配合過(guò)戶，雙方和和氣氣完成交易;就怕對(duì)方不按照約定配合過(guò)戶，甚至玩起了“坐地起價(jià)”讓很多購(gòu)房者頗為無(wú)奈，面對(duì)這種情況，購(gòu)房者要學(xué)會(huì)用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

【河南錦盾—鄭州房產(chǎn)律師教你維權(quán)】

購(gòu)買二手房過(guò)程中，房屋買賣合同簽訂后，購(gòu)房者按照約定交付了房款，并實(shí)際上占有了房屋，賣方不配合辦理過(guò)戶，屬于違約地為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
鄭州房產(chǎn)律師教你維權(quán)

面對(duì)這種情況，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定不要拖，要盡早起訴，以免賣方將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，最好將房屋進(jìn)行保全。如果購(gòu)房者對(duì)于這套房子并不執(zhí)著，而是想要違約金的賠付，這就需要將已經(jīng)支付給賣方的房款取回，再進(jìn)行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

不管是購(gòu)買新房還是二手房，交完錢后，購(gòu)房者相對(duì)是處于弱勢(shì)的，為了盡量避免糾紛，在簽訂合同時(shí)一定要嚴(yán)謹(jǐn)，也可以通過(guò)合同約定使糾紛簡(jiǎn)單化，給遵守合約一方帶來(lái)最大利益。
 
河南錦盾－鄭州房產(chǎn)律師
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