鄭州律師

對于咱們普通老百姓來說，想買套房子是一件很不容易的事，不僅要花光積蓄，甚至還是預(yù)支自己的未來去貸款。對于按揭買房的家庭來說，每個月房貸是雷打不動的支出，受疫情和其他因素影響，房貸給購房者帶來了巨大的壓力，買房后供不起房貸可以退房嗎？

【錦盾房產(chǎn)律師說法】
近兩年，疫情、暴雨等肆虐，賺錢難度增加，還房貸的壓力也越來越大，有些購房者本來以為能通過以租養(yǎng)貸的，誰知房子出租也并不容易。即使還不起房貸，購房者也不敢斷供，斷供以后損失更大，不僅房子和首付款可能都要打水漂，而且如果房價大幅下跌，可能還要欠銀行一大筆錢。
站在購房者的角度來說，若因還不起房貸，錦盾房產(chǎn)律師不建議大家輕易選擇退房，先不說開發(fā)商會不會同意退房，即使開發(fā)商愿意退房，購房者也是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。除非有證據(jù)可以證明開發(fā)商存在違約行為，或者房子存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，以及滿足其他退房條件出現(xiàn)時，這些情況下購房者可以主張退房。 如果因為工作變動、收入減少等原因，確實還不起房貸了，可以先考慮采用其他方法來解決，比如：向銀行申請延期還貸、轉(zhuǎn)讓或出售房屋等，這樣最起碼主動權(quán)是掌握在自己手中的，所帶來的經(jīng)濟損失也相對來說小一點。如果面臨這種情況，不知道怎么解決對自己最有利，可以先咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師，讓律師根據(jù)自己的知識和經(jīng)驗幫你做判斷，要比自己盲目選擇退房靠譜的多。
最后，錦盾房產(chǎn)律師建議大家買房要謹(jǐn)慎，不要一時沖動就付首付買房，還要考慮到未來自己是否有穩(wěn)定的收入可以支撐起房貸，以免讓自己陷入進退不得的“困境”。