鄭州律師

2022年5月份，魏某某考慮到孩子漸漸長(zhǎng)大， 現(xiàn)在住的房子有些小有點(diǎn)住不開(kāi)，所以想趁有點(diǎn)積蓄換一套大點(diǎn)的房子。通過(guò)某平臺(tái)看到一套房產(chǎn)覺(jué)得還不錯(cuò)，于是就聯(lián)系了賣(mài)家王某。
看過(guò)房子后，魏某覺(jué)得還不錯(cuò)，決定要買(mǎi)下來(lái)，于是雙方就簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，魏某也按約定向王某全額支付了購(gòu)房款65萬(wàn)元。

王某也按約定辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但在房子實(shí)際交付的前一天，王某得知該房在征收范圍內(nèi)，可能要拆遷，按拆遷政策自己得到的拆遷補(bǔ)償要比賣(mài)房款多，于是馬上聯(lián)系了魏某，表示想取消交易房子不賣(mài)了。
魏某自然不同意，雙方在多次溝通都無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，王某將魏某起訴到了法院。
在庭審中，王某表示，魏某明知這里要拆遷，卻故意隱瞞，自己是在對(duì)方欺瞞的情況下簽的合同，該合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。
而魏某則表示，這片區(qū)域可能要拆遷的消息一直有，連自己不在這住的人都知道，更何況王某是住在這的業(yè)主。而且房了是王某主動(dòng)賣(mài)的，現(xiàn)在房款也付清了，房子也過(guò)戶(hù)了，反悔想把房子要回去，也太沒(méi)有誠(chéng)信了。 承辦法官經(jīng)過(guò)實(shí)地走訪，了解到該區(qū)域確實(shí)早已開(kāi)始流傳即將拆遷的消息。從該房成交價(jià)格來(lái)看，在定價(jià)時(shí)，顯然王某已經(jīng)將可能拆遷的因素考慮到了，在確定的房屋價(jià)值，該房成交價(jià)不低于當(dāng)時(shí)該小區(qū)的正常市場(chǎng)價(jià)。因此，法院沒(méi)有支持王某的訴請(qǐng)。
【錦盾房產(chǎn)律師提醒】
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