鄭州律師

2013年，趙女士與張某登記結婚，婚后育有一女，取名張某佳。2021年兩人協(xié)議離婚，約定婚后買的位于XX小區(qū)的房子所有權歸趙女士所有。此后，趙女士和女兒一直居住在該房內，但沒有將房屋辦理過戶手續(xù)。
現在該房被劃進行征收范圍，拆遷辦在調查登記時發(fā)現趙女士居住的房產證名字是張某，雖然趙女士拿出了離婚協(xié)議證明房子按約定已經屬于自己了，但拆遷辦工作人員要求趙某到場簽字確認才行，但趙某提出要分割拆遷款否則就不配合簽字，趙女士該怎么辦？

錦盾婚姻律師表示，雖然該房是在婚內兩人共同買的，但在離婚時雙方已對房屋進行了分配，雖沒有辦理過戶手續(xù)，但不影響協(xié)議的實際效力，張某因拆遷原因要求分割拆遷補償款，無法律依據，也有違誠實信息原則。
話雖然這么說，但很多當事人在處理此類問題時，會發(fā)現由于產權登記與實際權益人不一致，會面臨與拆遷方溝通以及前配偶不配合或提出不合理要求的難題，影響當事人對拆遷權益的獲取，遇類似這樣的情況協(xié)商不成的情況下，錦盾律師建議及時進行訴訟維權。 在此錦盾律師提醒大家，不管是離婚分配、繼承、贈與，還是買賣等，涉及到需要辦理房產登記變更的，應盡早去辦理變更登記，避免潛在風險以及面臨拆遷困擾。