鄭州律師

對(duì)于生活在農(nóng)村的人來說，房子是自己的根，在有條件時(shí)很多人都會(huì)選擇把資金花在自建房上，可以說自建房占了家庭財(cái)產(chǎn)中很重的一個(gè)比例，因此該房產(chǎn)在離婚時(shí)涉及的糾紛和矛盾也越來越多。但由于很多農(nóng)村自建房，沒有相關(guān)的權(quán)屬證據(jù)，在產(chǎn)生糾紛時(shí)處理起來難度也較大。那么離婚自建房該怎么分呢？

【案情回顧】
張某某與夏某是夫妻關(guān)系，因感情破裂，張某某向法院提起訴訟請(qǐng)求判決離婚，案件在審理過程中，被告夏某同意與原告張某某離婚，但要求分割屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的農(nóng)村自建房一套。
法院經(jīng)庭審查明，該房屋尚沒有取得房產(chǎn)證與土地證，因此法院無法對(duì)該房屋進(jìn)行分割，在法院的調(diào)解下，雙方同意先解除婚姻關(guān)系，該房屋暫由被告夏某居住使用，待取得產(chǎn)權(quán)證后再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。
【錦盾離婚房產(chǎn)律師釋法】
基于宅基地村民只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的性質(zhì)，宅基地上的自建房不可隨意買賣，如果夫妻離婚自建房的分割在無法協(xié)商解決的情況下，法院應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定，分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)、家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。 另外，對(duì)于離婚自建房的分割，需要先進(jìn)行分家析產(chǎn)，然后再對(duì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分進(jìn)行分割。
同時(shí)，錦盾離婚房產(chǎn)律師也提醒大家，在進(jìn)行訴訟離婚時(shí)，如果涉及到分割房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理齊全，維護(hù)自己的合法權(quán)益。雙方也可以按建筑價(jià)格，居住人口，適當(dāng)一次性的對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，以達(dá)到離婚分割房產(chǎn)的目的。