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買(mǎi)的房子貸款沒(méi)辦下來(lái)違約了怎么辦
136****2145 2021-09-13 房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛
詳細(xì)描述
（遇到的問(wèn)題、發(fā)生經(jīng)過(guò)、想要得到怎樣的幫助）：
在老家買(mǎi)了套房子，合同簽了、首付也按時(shí)付了，就是銀行貸款一直沒(méi)辦下來(lái)，如果開(kāi)發(fā)商追究責(zé)任，這算我違約嗎，需要承擔(dān)違約金嗎？
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你好，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，這個(gè)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。如果是因?yàn)槟阕约旱脑?，比如還款能力不足、征信記錄有問(wèn)題等，影響了貸款審批，這種情況下是需要承擔(dān)違約責(zé)任的；如果是銀行的原因，是不用承擔(dān)違約責(zé)任的，可以跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；如果是開(kāi)發(fā)商的原因，可以主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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