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夫妻離婚時，必須處理共同財產的分割問題，共同財產由夫妻平等分割。有些房子在夫妻離婚時可能沒有拿到房地產證明書，離婚沒有房產證怎么過戶?錦盾鄭州離婚房產糾紛律師解析：

1.離婚沒有房產證怎么過戶?

民法典規(guī)定，房屋必須取得合法產權才能進行戶口登記，夫妻離婚時，房屋未取得房地產證明書的，不能進行戶口登記。當事人取得房屋完整產權后，持有房地產證明書、離婚協議書等資料進行房屋戶口登記。

《我國民法典》

第二百零九條《不動產物權登記效力》不動產物權的設立、變更、轉讓消失，依法登記，沒有生效的登記，沒有生效，但法律另有規(guī)定的除外。

法律規(guī)定屬于國家所有的自然資源，不應進行登記。

第二百一十一條【房地產登記申請材料】當事人申請登記，應當根據登記事項提供所有權證明書、房地產地址、面積等必要資料。

配偶自愿離婚時，應簽訂書面離婚協議，并到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚協議應當明確雙方自愿離婚的意思，并與子女撫養(yǎng)、財產和債務處理協商一致。

二、離婚后房產轉讓所需證件。

婚姻關系持續(xù)存在期間購買的房地產是夫妻共同財產，離婚后也要分割房地產，決定分配給一方，處理房地產。而且在一般的過戶中，需要攜帶以下材料：

1、不動產轉讓登記申請表;

2.申請人身份證明;

賣方需要的資料:身份證原件和身份證復印件一份。已婚者需要結婚證明書原件和復印件一份，房地產證明書原件夫妻一人不能來的，必須先寫委托書再去公正局公證，戶籍簿和復印件一份。

買方所需資料:身份證原件和身份證復印件、戶籍簿和復印件為單身的，需要向市民政局發(fā)行單身證明書。

3.是房地產權利證書;

4.相關行政機關行政決定書、房產買賣合同(如需公證，應提交公證房產買賣合同)、公證房產贈與書、公證房產繼承證書、房產置換協議書、房產分割協議書。

5.設置抵押權時，應提交抵押人同意的書面文件。

6、人民法院強制轉移的，應當提交有效的判決書、裁定書、調停書和協助執(zhí)行通知書

7.非法企業(yè)和組織的房地產轉讓應當提交產權部門同意轉讓的批準文件;

八、行政劃撥、減免地價的土地，應當提交主管部門的認可文件和支付地價的證明書

9.以招標、拍賣、招牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同和地價支付證明書

10.屬于政府福利商品房的，應當提交相關主管部門批準;

11.拆遷補償應當提交拆遷補償協議;

12.房地產共有人同意轉讓的意見;

13.收購或合并企業(yè)時，應當提交有關部門的認可文件。

14.國有企業(yè)或其他組織之間的房地產轉讓，應當提交有關部門的批準文件;

15.法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范文件中規(guī)定的其他文件。

離婚沒有房產證怎么過戶?房屋過戶需要提供房屋所有權證明書，夫妻離婚時，房屋沒有房地產證明書的，房屋不能過戶。當事人獲得房屋所有權后，持有房地產證明書、離婚協議書等資料，可以辦理房屋過戶登記。